精致 超市百貨 越來(lái)越多。
　　華潤(rùn)萬(wàn)家旗下精品超市O LE和B LT本月都要在深圳開(kāi)店？精致百貨君尚本周五將在天虹超級(jí)總部開(kāi)業(yè)？佳兆業(yè)未來(lái)5年在深圳將擁有10個(gè)購(gòu)物中心？星河商置掛牌新三板正式登陸資本市場(chǎng)？
　　近日，本地各種商業(yè)重磅消息接踵而來(lái)，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間低迷之后，無(wú)論是 超市百貨 ，還是購(gòu)物中心商業(yè)資本市場(chǎng)，都呈現(xiàn)出集體爆發(fā)的趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士甚至把最近這種態(tài)勢(shì)總結(jié)為商業(yè)上的“小陽(yáng)春”，是否能夠持續(xù)向好還有待觀察。
　　精致 超市百貨 積極入市
　　華潤(rùn)萬(wàn)家雖然今年兩度換帥市場(chǎng)傳言不斷，但是旗下的精品超市OLE和BLT這兩個(gè)明星項(xiàng)目還是在高歌猛進(jìn)中，除了繼上周在深圳K KO N E開(kāi)出B L T之外，月底本地第四家O L E會(huì)在海上世界開(kāi)業(yè)。
　　華潤(rùn)高級(jí)管理人員對(duì)記者表示，作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的精品超市業(yè)態(tài)，O LE和B LT這幾年不斷完善品牌組合、商品管理、場(chǎng)地美陳等方面，明年包括深圳在內(nèi)，國(guó)內(nèi)會(huì)有10多家門(mén)店開(kāi)業(yè)，可以說(shuō)是個(gè)爆發(fā)年。
　　據(jù)記者觀察，這幾年華潤(rùn)萬(wàn)家精致超市之所以得到市場(chǎng)認(rèn)同和快速發(fā)展，其實(shí)跟它所走的商業(yè)路線(xiàn)有很大關(guān)系。在深圳，O LE和BLT已經(jīng)與華潤(rùn)置地、萬(wàn)科、益田、華僑城、中航、京基聯(lián)姻，未來(lái)還會(huì)得到像是鴻榮源、招商蛇口、深業(yè)等大型企業(yè)的加持，這種強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的態(tài)勢(shì)將會(huì)成為未來(lái)商業(yè)零售市場(chǎng)的一大特征。
　　此外，天虹精品百貨君尚超級(jí)總部門(mén)店將在本周五開(kāi)業(yè)迎客，品牌經(jīng)過(guò)幾年的打造和蛻變之后，將會(huì)以“文化、創(chuàng)意、慢生活”為理念，是“一個(gè)賣(mài)生活方式的地方”。
　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，場(chǎng)內(nèi)70%是體驗(yàn)類(lèi)商戶(hù)，配合30%的特色零售，為顧客全方位提供美好生活解決方案。讓業(yè)內(nèi)感覺(jué)非常特別的是，這家門(mén)店將會(huì)定期舉辦各種有品位的藝術(shù)活動(dòng)，這個(gè)號(hào)稱(chēng)迷你版的“K 11購(gòu)物中心”可以說(shuō)在一定程度上彌補(bǔ)了深圳商業(yè)在藝術(shù)文化方面的短板。
　　購(gòu)物中心將駛上快車(chē)道
　　今年，深圳購(gòu)物中心行業(yè)陷入到觀望的情緒當(dāng)中，招商不給力、品牌集體撤場(chǎng)、銷(xiāo)售下滑籠罩著整個(gè)行業(yè)。特別是和黃世紀(jì)匯事件，讓很多經(jīng)營(yíng)者感到，無(wú)論是前期的商業(yè)定位、中間的招商推廣，還是后期的運(yùn)營(yíng)，都環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。在經(jīng)過(guò)今年的低迷后，近日包括佳兆業(yè)、宏發(fā)、鴻榮源等企業(yè)紛紛對(duì)未來(lái)幾年進(jìn)行了商業(yè)上的部署。
　　最值得留意的當(dāng)屬佳兆業(yè)，在許多商業(yè)地產(chǎn)商還在猶豫進(jìn)行各種評(píng)估之時(shí)，上周企業(yè)突然宣布本月將在布吉和大鵬開(kāi)出兩個(gè)社區(qū)型購(gòu)物中心，而且布吉佳兆業(yè)廣場(chǎng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)100%滿(mǎn)鋪率，這個(gè)數(shù)字在近幾年國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心行業(yè)是非常罕見(jiàn)的。佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人還表示，企業(yè)在2017年國(guó)內(nèi)籌備開(kāi)業(yè)項(xiàng)目就有7個(gè)。
　　至2021年，也就是5年后，佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)在深圳的購(gòu)物中心將達(dá)到10個(gè)，項(xiàng)目遍布羅湖、福田、龍崗、大鵬、平湖、鹽田和寶安各區(qū)。
　　業(yè)界普遍認(rèn)為，佳兆業(yè)近期的大動(dòng)作一掃之前企業(yè)的灰霾陰影，同時(shí)表明企業(yè)非常看好深圳等超一線(xiàn)城市的商業(yè)發(fā)展前景，相信未來(lái)企業(yè)將在本地深耕，然后會(huì)將成功經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到國(guó)內(nèi)其他城市去。
　　記者觀察　未來(lái)商業(yè)發(fā)展還需借助資本市場(chǎng)力量
　　上周五，深圳市星河商用置業(yè)股份有限公司對(duì)外宣布，企業(yè)成功在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司掛牌，正式登陸新三板，開(kāi)啟通往資本市場(chǎng)的大門(mén)。其實(shí)在今年4月，星河物業(yè)板塊智善生活已率先登陸資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)新三板掛牌。
　　企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，將以此為契機(jī)，借力資本市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理的提升，并加快輕資產(chǎn)拓展步伐，實(shí)現(xiàn)快速化發(fā)展及全國(guó)布局。
　　近年，深圳乃至國(guó)內(nèi)商業(yè)的極速發(fā)展，背后少不了資本市場(chǎng)的支持。一位不愿具名的國(guó)內(nèi)商管總經(jīng)理認(rèn)為，國(guó)內(nèi)到目前為止都沒(méi)有真正REITs相關(guān)機(jī)制，商業(yè)地產(chǎn)投入大，回報(bào)周期長(zhǎng)，如何進(jìn)行資產(chǎn)的管理、運(yùn)營(yíng)、增值，甚至是退出對(duì)于行業(yè)來(lái)說(shuō)都是大問(wèn)題，這次星河登陸新三板最大的意義除了給自身找到突破口之外，其實(shí)對(duì)整個(gè)行業(yè)在未來(lái)的運(yùn)營(yíng)方向上都會(huì)帶來(lái)很大啟發(fā)性。

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本文來(lái)源： 超市百貨和購(gòu)物中心動(dòng)作不斷