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韓國百貨店的坪效那么高,為什么還要學中國?

放大字體  縮小字體 發布日期:2024-05-19 06:42:11  來源:電商聯盟  作者:樂發網  瀏覽次數:24

來自韓國產業通商資源部的數據,韓國 百貨 2016年營業額相比2015年增長3.3%,其中線上增長18.1%,線下增長4.5%。
  相比前兩年 百貨 業的整體衰弱下滑,2016年算是止住頹勢,實現微增長。
  單店十強
  在韓國,樂天 百貨 、新世界 百貨 、現代 百貨 三巨頭大約占據80%的市場份額,這三家 百貨 公司的門店也牢牢占據“韓國年度單店業績榜”(以下簡稱“業績榜”)。
  * 不包含租賃店鋪的營業額
  * 營業面積指商業經營面積,不包含停車場等非經營面積,商業建筑面積通常大于營業面積的三成。
  * 營業額以根據當天匯率換算成人民幣(韓幣:人民幣=1:167)
  * 數據來源:韓國 百貨 協會;編譯/聯商網百人薈 盧泰徹;制表/聯商網&搜鋪網 李燕君 郭歆曄
  三大 百貨 集團全業態全渠道覆蓋,MALL購物中心、 百貨 店、免稅店、奧特萊斯、超市、便利店乃至餐飲、影院都有涉獵。除了以上 百貨 單店十強外,新世界 百貨 仁川店、韓華Galleria 百貨 狎鷗亭總店也是韓國業績突出的門店。由于各 百貨 公司不斷有老店擴建升級,新店開出,競爭十分激烈,因此, 百貨 單店十強的名次變動也很頻繁。
  盡管如此,前三名的席位兩年以來都被“樂天 百貨 明洞總店”“新世界 百貨 江南店”“樂天 百貨 蠶室店”占據。
  位于榜首的“樂天 百貨 明洞總店”2016年營業額為111.25億元(人民幣),與第二名、第三名相比有較大優勢。在韓國,租賃店鋪的營業額不可算作 百貨 業績,如加上餐飲及娛樂業態,韓國各 百貨 店的業績將進一步上升。
  與去年同期相比,樂天 百貨 釜山店與新世界 百貨 明洞總店分別有-0.6%、-5.9%的降幅。其他8家上榜門店都呈上行趨勢。其中,新世界 百貨 江南店增幅最高,為19.0%。同屬新世界 百貨 集團的另一家門店釜山centem店也有16.70%的兩位數增幅。
  從上榜門店的數量來看,現代 百貨 占據4席,樂天 百貨 和新世界 百貨 分別上榜3家。
  值得一提的是,韓國 百貨 店的坪效普遍高于中國大陸 百貨 店。過去的一年,現代 百貨 狎鷗亭總店、樂天 百貨 明洞總店、樂天 百貨 釜山店、新世界 百貨 江南店坪效都高達兩位數。對比中國大陸,6萬的坪效在業界已經是優質門店的水準了。
  觸底反彈
  從1997年開始,韓國 百貨 業經歷了十幾年的大衰退。至2010年,高速發展的韓國 百貨 業又遭受經濟長期低迷、消費模式變化,近3-5年增長勢頭急劇放緩。
在此情況下,樂天 百貨 、新世界 百貨 、現代 百貨 三大集團開始通過差別化、高端化、大型化戰略尋找出路。
  以樂天 百貨 明洞店為例,這家門店開設過自行車服裝主題賣場,將國內外40多個小品牌集中在同一空間售賣。除此之外,各大集團還通過增加獨有品牌提高差別化。2012年,現代 百貨 收購女裝生產企業Handsome,三年之內銷售額增加24%。
  新世界 百貨 選則擇了主攻化妝品產業的戰略,新推出的綜合化妝品店“CHICOR”與LVMH集團經營的“SEPHORA”類似。韓國國內首家“CHICOR”于2016年12月15日在新世界 百貨 大邱店亮相。
  趨同于中國,韓國的 百貨 店也有越做越大的趨勢。
  樂天集團某負責人表示:“只注重商品價格的市場競爭時代已經過去。今后我們的目標是營造出更多令顧客們滿意的休閑空間。”
  于2016年3月完成擴建全新開幕的新世界 百貨 Centum店,將地下二樓5.79萬方擴建為賣場,總營業面積達19.86萬方,成為韓國目前最大的 百貨 店。
  大幅擴建后的新世界Centum店業績增長喜人,首次超越樂天釜山店,并向韓國 百貨 店業績第三名進發。
  于2015年秋季開業的現代 百貨 板橋店,以9.26萬方的單店規模位居韓國第三,且填補了京畿道 百貨 空白,開業首年就躋身韓國 百貨 業十強。
  資料顯示,首爾明洞、釜山海云臺CBD、首爾江南、首爾狎鷗亭四大商圈,設立了將近100家 百貨 店,而韓國人口數量僅5062萬,布局已接近飽和。
  與此同時,超大型購物中心的出現,也加劇了韓國 百貨 業排名戰的變局。因此,樂天和新世界兩大集團均加大了大型購物中心和奧特萊斯的布局。

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