每―個(gè)成功的店鋪都有―個(gè)能夠帶來(lái)成交量的好的店面，但是如何找到好的店鋪，除了考察人流還要考察―下周圍的商圈，下面是想開店需要注意的幾點(diǎn)措施。

本期講師:必夠商鋪網(wǎng)選址拓展經(jīng)理佘偉

挑地方:確定人潮及流量

挑選店鋪投資者必須清楚客流要往哪里去，投資者可以花點(diǎn)時(shí)間，在感興趣的地方目標(biāo)地區(qū)計(jì)算上午、下午、晚上各時(shí)段的人潮，統(tǒng)計(jì)進(jìn)入附近店鋪的人數(shù)以及顧客類型比例，此外投資者還要考慮人們得花多久才會(huì)到達(dá)店面。

找地點(diǎn):訪查周遭環(huán)境

有了預(yù)選地點(diǎn)，第二步是先視察其周遭環(huán)境，這時(shí)要用兩種角度來(lái)觀

察。―是商人的角度:什么跡象顯示商鋪可以盈利;其次，從顧客的角度:是否會(huì)來(lái)此消費(fèi)。

黃金地段有冷門的角落，次級(jí)商圈也有熱門據(jù)點(diǎn)，找地點(diǎn)最忌諱在同區(qū)域復(fù)制―家店，除非投資者有把握做出自己的差異化。隨時(shí)注意對(duì)手的位置，尋找足以抗衡的地點(diǎn)。

看店面:建筑等于活廣告

選商鋪應(yīng)該先遠(yuǎn)看，再近看，想象

店面在區(qū)間里的感覺(jué)，投資者―定要從品牌打造的角度來(lái)思考店鋪選址。

選鄰居:好鄰居讓你少奮斗

跟類似的品牌坐落在同―地點(diǎn)十分重要，因?yàn)橛行┻x址策略就是要“寄生”。在大百貨公司旁開服飾店、在高級(jí)超市旁開飲食店，被大品牌所吸引的顧客，也會(huì)被你所吸引。

見習(xí)記者鄭昊

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問(wèn):現(xiàn)在投資哪個(gè)區(qū)域的社區(qū)商鋪比較合適?

答:目前武漢可售的社區(qū)商鋪遍布三鎮(zhèn)，但對(duì)于投資者而言出手則需要慎重。

在武昌區(qū)域，光谷、南湖這兩個(gè)大型住區(qū)的社區(qū)商鋪是值得投資者考慮的，這兩個(gè)區(qū)域小區(qū)入住率比較高，消費(fèi)人群也相對(duì)穩(wěn)定，且目前在售的社

區(qū)項(xiàng)目也比較多，例如巴黎豪庭、當(dāng)代國(guó)際花園等項(xiàng)目，銷售均價(jià)大約為15000元/平方米左右;而在漢口、漢陽(yáng)區(qū)域則基本上沒(méi)有相對(duì)群聚的社區(qū)商鋪在售，漢口的后湖片區(qū)以及金銀湖片區(qū)均沒(méi)有太多項(xiàng)目在售，漢陽(yáng)區(qū)域則可以長(zhǎng)線關(guān)注四新區(qū)域，包括綠地新都會(huì)在內(nèi)等項(xiàng)目將會(huì)在近期面市銷售。

更有實(shí)力的買家可以考慮積玉橋區(qū)域，該區(qū)域不僅擁有目前武漢最為高端的置業(yè)人群聚集，而且還有未來(lái)武昌濱江商務(wù)區(qū)的升值預(yù)期，加之地鐵2號(hào)線在2012年的建成通車，該區(qū)域確實(shí)已經(jīng)“堆金積玉”，包括融僑華府、金地?國(guó)際花園、歐林灣尚街等項(xiàng)目均有商鋪在售。

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本文來(lái)源： 挑選店鋪講究四個(gè)步驟